En résumé

Le statut Loueur en Meublé Professionnel (LMP) permet d’obtenir des revenus complémentaires en franchise de fiscalité les 1ères années (pendant plus de 20 ans). C’est également un moyen efficace de réaliser de fortes économies d'impôts.

La fiscalité LMP est avantageuse. Elle permet sous certaines conditions d’obtenir une exonération des plus-values immobilière et de l'I.S.F.

Vous économisez la TVA sur l'acquisition en LMP.

Il suffit pour cela d’affecter ses biens en location meublée, dans une résidence de tourisme, de service ou médicalisée.

Pour obtenir ce statut, vous devez être inscrit au registre du commerce et réaliser plus de 23 000 €TTC de revenus locatifs annuels.

* la 1ère année, l’ensemble des charges liées au projet génère un déficit déductible du revenu global du ménage ce qui permet de réaliser une économie d'impôt.
 

Les 6 bonnes raisons pour investir dans le dispositif LMP

• Obtenir des revenus défiscalisés importants et réguliers,
• Vous constituer un solide complément de retraite ou de pouvoir disposer d’un capital à terme en revendant le bien,
• Réaliser des économies d’impôts,
• Vous constituer ou diversifier votre patrimoine,
• Elargir votre prévoyance familiale, grâce à l’assurance décès liée au crédit,
• Bénéficier d’une couverture sociale.