En résumé

Payez 54% du prix d'achat de votre placement en immobilier, c’est possible : en cédant la valeur de l’usufruit temporaire à un gestionnaire.

Cette formule d’investissement vous permet de tirer 4 avantages fiscaux :

     1. Ne percevant pas de loyers, vous n’êtes pas assujetti à la fiscalité sur les revenus fonciers.
     2. Les intérêts d’emprunt de cet investissement (de même que les travaux éventuels)
         sont déductibles de vos revenus fonciers préexistants.
     3. N’ayant pas l’usage du bien immobilier (l’usufruit), ce bien n’entre pas
         dans la base de taxation à l’ISF.
     4. Au terme de l’usufruit temporaire, en général 15 ans, vous pouvez revendre
         votre bien immobilier en franchise de fiscalité sur les plus values immobilière.

Pour cela, vous devez acquérir un bien immobilier neuf et le confier à la location à une société de gestion vous assurant une totale sécurité (Vacance du locataire, garantie de loyers impayés…).

Les 6 bonnes raisons pour investir dans le dispositif Nue propriété

• Réduire la valeur initiale de votre investissement,
• Echapper à la fiscalité sur l’immobilier,
• Déduire les intérêts d'emprunt de vos revenus fonciers,
• Faire prendre en charge la taxe foncière et les charge de copropriété par l'usufruitier,
• Economiser l'ISF sur la valeur de la pleine propriété,
• Avoir ni soucis de gestion, ni charges courantes, ni aléa locatif.