En résumé

Réduire vos impôts jusqu’à 37% du prix de revient de votre placement en immobilier :
• 2.778 % chaque année pendant 9 ans (soit une réduction de 25% étalée sur 9 ans)

Avec un avantage complémentaire si vous louez à un foyer fiscal éligible au dispositif Borloo
• 2 % pendant 3 ans renouvelable 1 fois (soit une réduction complémentaire de 12% étalée sur 6 ans)
• Cet avantage ainsi qu’un abattement de 30% sur les loyers perçus viennent en complément des déductions fiscales appliquées pour le calcul de vos revenus fonciers.

Pour cela, vous devez acquérir un bien immobilier neuf et le confier à la location pour une période minimale de 9 années (15 ans pour l’avantage fiscal optimal).

Ce placement en immobilier neuf peut être confié à une société de gestion vous assurant un loyer contractuel ainsi qu’un certaines de garanties (Vacance du locataire, garantie de loyers impayés…).

Découvrez des exemples chiffrés adossés à ce type de placement.

Les 6 bonnes raisons pour investir dans le dispositif SCELLIER

• Réaliser des économies d’impôts,
• Obtenir un complément de retraite
• Disposer d’un capital en revendant à terme votre bien,
• Vous constituer un patrimoine immobilier,
• Diversifier son patrimoine,
• Elargir votre prévoyance familiale, grâce à l’assurance décès liée au crédit.